准备买房的朋友们，好消息来啦！湖北多地调整住房公积金政策！公积金提取越来越方便，你都了解吗？武汉自5月1日起武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。除了武汉公积金贷款政策有变化，近日，湖北还有襄阳、宜昌、黄石、孝感、神农架等地住房公积金、房贷政策有更新：襄阳4月起，襄阳市民用公积金贷款买房，不仅要开户籍、工作所在地房产证明，还要开购房地的房查证明。襄阳市公积金贷款实行差别化信贷政策：首套房首付最低三成；第二套房首付最低五成，利率1.1倍；第三套房停止贷款。此前，襄阳市民办理公积金贷款，只需要到借款人（含配偶及未成年子女）的工作所在地、户籍所在地的房屋产权管理部门开具家庭住房证明。但从本月开始，市民还需到购房地开具住房证明。按照规定，贷款人家庭拥有住房认定，以缴存职工（含配偶及未成年子女）工作所在地、户籍所在地、房源所在地县（市、区）及以上房屋产权管理部门，分别出具的家庭拥有成套住房证明作为认定依据。宜昌5月3日起，宜昌城区、夷陵区、秭归县三地首套首贷刚需房直接受理并按程序及时放款，不轮候。为加快贷款审批和放款速度，宜昌住房公积金管理中心采取4项措施：在全省率先推行公积金贷款期房预告、抵押一次性办理。开发个人贷款网上自助服务系统，将贷款受理全部放到网上和8家委托银行网点。加快审批速度。群众当天提交的贷款申请，由营业部、贷款管理科实时在网上对贷款申请进行初审和终审，做到事不过夜、马上办。特殊情况不超过3个工作日。设立贷款抵押备案专柜、抵押登记专柜、委托银行放款专柜。城区将房管、不动产等部门及8家委托银行，全部请到营业部现场办公，实现全流程一站式办理。黄石黄石市《关于调整住房公积金使用政策遏制投机防范风险的意见》于年5月1日开始执行：1、购房人在异地购房，但不能提供购房地户籍或就业证明（缴纳社保一年以上）的，不得使用我市住房公积金贷款。2、借款申请人（含配偶及未成年子女）在购房地、公积金缴存地拥有两套住房及以上的，不得使用我市住房公积金贷款。3、借款申请人（含配偶）在我市使用住房公积金贷款累计已达到两次及以上的，再次申请住房公积金贷款，需与上笔住房公积金贷款结清时间间隔一年以上。十堰十堰市作为省级住房租赁试点城市，将扶持一批规模化住房租赁企业、落地一批租赁住房项目、建成运行一个住房租赁交易服务平台、建立一项租赁监管服务制度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市没有自有住房，经住房租赁合同登记备案后，可每12个月提取一次住房公积金用于支付房租。租住公租房的，按实际房租支出全额提取，租住商品住房的，则按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。孝感5月1日起，孝感市对住房公积金使用政策进行了部分调整。涉及范围包括本地就业大学生和引进人才的贷款额度、进城“新市民”缴存公积金条件、家庭代际互助条件以及各网点业务办理等。孝感就业大学生最低可贷30万为贯彻“人才强市”战略，对在本市就业的大学毕业生（教育部认证的本科及以上学历）和引进人才（市人才管理部门组织引进和承认引进的）提供申请住房公积金贷款政策支持。就业的大学毕业生及引进人才在我市购买首套住房，申请使用住房公积金贷款额度按公积金账户余额倍数核定，未达到30万元的，统一按30万元核定。进城“新市民”可自愿缴存公积金凡在本市参加社保，男50周岁以下，女45周岁以下的进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可自愿缴存公积金。一个家庭贷两次父母子女可共享缴存职工及配偶在其子女或父母购房时，可申请家庭代际互助，代际互助可以贷款和提取。神农架4月18日，林区住房公积金管理委员会发布《神农架林区住房公积金提取管理暂行办法》的通知：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买自住住房的（含商品房、经济适用房、拆迁还建房、棚改房、二手房)；2、建造、翻建、大修自住住房的；3、装修自住住房的；4、偿还住房贷款本息的(含商业银行住房贷款和住房公积金贷款)；5、支付住房物业管理费的；6、无房职工支付房租的；7、与所在单位终止劳动关系的；8、工作调出本区的；9、退休的；10、职工本人或家庭成员患重大疾病的；11、享受城镇最低生活保障的；12、职工死亡或被宣告死亡的。依照前款第七、八、九、十二项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户；其它情形提取住房公积金的，账户须保留元余额，装修提取额度按本办法第九条第三款核定。不知道这些你会吃大亏当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。在缴存城市无自有住房且租房的，可以支取住房公积金支付房租。但不同人情况不同，要根据不同情况带不同证件和表格。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。男性未满60周岁，女性未满55周岁，账户封存的情况下的自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。
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