调整背景湖北宜昌三峡翻坝物流产业园位于秭归中心城区北部，距离宜昌市中心城区约45公里，紧邻江南三峡翻坝高速公路出口，对外交通便利，是江南三峡翻坝转运的起点。年5月，编制了《湖北宜昌三峡翻坝物流产业园控制性详细规》。三峡翻坝物流产业园远景摄影：王罡由于园区内规划主干道金曲路在实施过程中有重大调整，部分地块实际建设需求发生变化，改变或突破了原控规的相关规定，现对原控规进行调整。调整范围1、湖北宜昌三峡翻坝物流产业园控制性详细规划范围湖北宜昌三峡翻坝物流产业园位于秭归县中心城区北部，对外交通便捷，区位条件优越，其控制性详细规划范围是：南以金曲路、金缸城新区为界，东至银杏花园安置房与长江交界处，西至兰陵溪，北至长江水位线，规划面积.44公顷。2、调整地块范围及现状用地分析调整地块位大部分位于湖北宜昌三峡翻坝物流南部金曲路和滨湖大道沿线，调整地块总规模为.46公顷，现状主要为办公用地、港口用地、其它建设用地和农林地，建筑为少量办公建筑和1-3层农民住宅用房。规划性质湖北宜昌三峡翻坝物流产业园是长江中上游物流枢纽的核心区之一，是以大宗物资中转、仓储为主，以商贸服务、配送加工为辅的港口新区。规划结构形成“一心两轴七区”的结构形式。一心——指位于疏港大道与三峡翻坝高速公路出口结合部的智慧物流服务中心，包含生产调度、业务技术管理、信息集成处理、后勤保障、货运代理等功能。两轴——是指疏港大道和滨湖大道两条综合发展轴，园区的建设主要沿这两条轴线向两翼展开，呈破茧成蝶之势。七区——分别为生态宜居区、综合商贸区、码头作业区、物流仓储区、综合服务区、铁路中转区和综合配套产业区。调整内容（一）金曲路平面线位根据已确定的金曲路施工图设计方案，将原控制性详细规划中金曲路综合服务区路段线位向东偏移约17米，同时结合现状地形，对其他路段线位进一步优化；根据确定的滨湖大道确定的施工图设计方案，将原控制性详细规划中滨湖大道（金曲路至给水泵站段）线型进行调整，交叉口向南偏移约45米。（二）金曲路竖向规划结合施工图设计方案和线位调整，对金曲路经过高速公路隧道顶部处的竖向规划进一步优化，减小施工对隧道顶部覆土的影响，已取得高速公路管理部门的同意，全面推动金曲路的顺利实施。（三）规划范围及金曲路两侧地块用地界线根据金曲路线位调整情况，实时对园区的规划范围和周边相应地块的用地界线和进行调整更新。（四）滨湖大道及沿线用地的调整对滨湖大道的线位及红线宽度进行微调，并对滨湖大道沿线用地的边界和用地面积做适应性调整。（五）部分地块用地性质及建筑限高的调整检修基地，将其建筑限高由15米调整至24米。对原控制性详细规划所确定容积率、建筑密度、绿地率和建筑限高等其他强制性控制内容不做调整。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/8660.html
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/8660.html
